去年私樓維修申請增五成八

    沙梨頭殘危樓拆卸獲批

    【本報消息】沙梨頭海邊街50-50A號樓宇多年來發生多宗外牆剝落、甚至傷人事件，土地工務局長黎永亮回覆議員林宇滔書面質詢時稱，經工務局檢驗委員會對樓宇檢驗，並要求樓宇業權人須按照“檢驗筆錄”的要求遞交工程計劃後，業權人已按照《都市建築法律制度》的規定向局方遞交拆卸工程計劃並已被核准，待獲發工程准照後，有關樓宇的拆卸工程便可展開。

    林宇滔書面質詢促盡快檢視及交代殘危樓宇處理程序保障公共安全，黎永亮回覆稱，《都市建築法律制度》已明確業權人對樓宇有檢查、維修及保養責任，業權人應履行法定義務，從源頭做好樓宇維修，減少意外發生。《都市建築法律制度》已確立樓宇狀況不同程度的處理機制及相應罰則。

    根據統計資料，去年接收私人樓宇的維修保養工程申請共有一百四十五宗，相較於前年的九十二宗多出五十三宗，按年升幅達五成八，顯示樓宇業權人對樓宇的維修保養意識有所提升。

    提交樓宇狀況報告

    《都市建築法律制度》增加樓宇失修個案的處理手段，以提升居民守法意識，包括上述提到的“樓宇狀況報告”，若不按期提交有關報告，自然人和法人分別可被科處罰款最高五萬元及十萬元；若嚴重違反保養及維修義務，則分別可被科處二十萬元及五十萬元。

    對於林宇滔質詢當局會否通過優化《樓宇維修基金》的各項資助計劃，以及提供一站式服務及簡化手續等措施，鼓勵及資助業主做好樓宇共同部分的定期檢查、保養與維修。

    房屋局表示目前沒有修法考慮。特區政府於二○二一年十一月修訂《樓宇維修基金》轄下的資助計劃，擴大部分計劃的資助範圍，調升維修資助及貸款的金額，簡化申請程序，例如豁免提交已寄存於房屋局的分層所有人大會會議錄副本，以及屬可由房屋局根據《個人資料保護法》規定，透過包括個人資料互聯在內的任何方式取得的文件等。