受惠金融旅遊服務零售需求回升

    四核心區商舖空置回落

    【香港中通社七日電】香港商舖中介美聯工商舖七日發表的報告顯示，香港今年首季四大核心區（中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角）最新舖位空置率報百分之十一點一，較去年第三季的百分之十一點九下跌○點八個百分點，並創二○二四年首季後新低。

    報告半年發表一次，據公佈，四大核心區空置舖由去年第三季的八百八十一間減至今年首季的八百一十四間。其中，中環表現最突出，整體街舖空置率由百分之十五點二大幅回落至百分之十二點六。

    商廈市場方面，中環及尖沙咀一帶同步復甦。中環指標甲級商廈空置率在二○二四年十二月達到百分之十二點三的新高後穩步回落，二○二六年四月已降至百分之八，反映金融機構及核心商業租戶對中環辦公樓面的需求持續回升。尖沙咀指標甲級商廈空置率則在二○二二年十月達到百分之九點八新高後回落，今年四月降至百分之四點六，重返二○二○年的水平。

    美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽在記者會上分析，中環及尖沙咀兩大核心商圈的商廈及街舖空置率同步改善，是香港金融及旅遊兩大支柱產業再度活躍的具體反映。中環一直是最核心的金融樞紐，尖沙咀則兼具旅遊、零售及商業功能，兩區空置率同時明顯改善，顯示金融機構、專業服務、旅客消費及零售需求正同步回升，為經濟重新注入增長動力。他相信，核心區工商舖市場已逐步走出反覆整固的階段，相信年內空置率有望進一步回落。