城規委：研折扣鼓勵自願清拆

    【本報消息】當局逐步加強批量方式處理同一樓宇內性質相同的僭建物，身兼城規委的建築師施冠雄認為，相關方向有助提升處理效率。涉及天台及逃生平台等僭建物既影響城市景觀，更嚴重威脅公共安全，不容忽視。

    施冠雄指出，僭建物可能阻礙逃生通道，影響火災時的疏散與救援，亦可能因搭建物料或用電安排欠規範而提高火災風險。僭建亦往往破壞樓宇原有結構與天台防水層，增加滲漏水機會，影響樓宇結構完整性及居住環境。在颱風或惡劣天氣下，若僭建物固定不足或結構不穩，可能被強風吹襲而墜落，危及公眾安全。

    他建議可由業主管委會或物管牽頭主動檢查樓宇內逃生通道、天井、天台及平台等公共空間是否存在僭建，及早處理以保障自身及鄰里安全，加快推動自願清拆。目前，自願清拆的行政程序簡便，清拆僭建除可消除隱患，亦有助美化天台外觀，並可藉機檢查及修補防水層，從源頭減少滲漏問題。

    就治理層面，施冠雄促請行政當局採取更積極措施：一是優先針對安全隱患較高且相對集中的僭建個案加快處理，讓資源效益與安全保障最大化；二是加強對居民的宣傳與說明，讓公眾充分了解僭建物的潛在風險，闡明自願清拆的簡易行政程序；三是研究推出合適的鼓勵措施，例如在合適情況下對自願清拆居民提供政府收費折扣或減免，提高配合意願，促進有序清拆。

    除政府加強執法外，亦需發揮大廈業主管委會及物業管理公司在日常管理、住戶溝通與協調執行上的作用，形成更有效的社區治理機制。