民眾建澳促解“三無大廈”滲漏水

    【本報消息】民眾建澳聯盟接獲業主求助，指其居住的大廈為“三無大廈”，衛生環境差、人流複雜，加上喉管長期胡亂接駁，近日不同位置相繼出現滲漏水，除影響住戶生活及商戶營商，更存在一定的安全隱患，擔憂滲漏水問題持續，引發電路及消防等意外事故，後果不堪設想。接獲求助後，民衆建澳副主席陳禮祺、副理事長袁漢均及王莞勛昨日上午十時到場了解情況，並協助住戶應急處理。現場所見，水管接駁位置錯綜複雜，不同管道交錯接駁，且喉管呈現生鏽老化，存在長期滲漏水跡象，已影響到公共牆壁位置。據了解，相關大廈以往亦存在滲漏水導致電力中斷的問題，需切斷整棟樓宇的電路維修，為住戶造成不便。

    民眾建澳代表表示，該區低層樓宇不少已超過四十年樓齡，且大多屬於無業主會、無管理公司、無住戶理會的“三無大廈”，由於長期欠缺對樓宇的適當管理及維護，容易造成外牆石屎剝落、電力設備老化、線路接駁混亂、窗框鬆脫墮落或渠道淤塞滲漏等問題，為住戶的日常生活及居住安全造成嚴重隱患。儘管當局持續推動居民共同改善“三無大廈”環境，以及透過現時推出的“P級及M級樓宇共同部分維修資助計劃”，鼓勵及協助業主解決部分樓宇維修問題。然而，由於不少“三無大廈”難以成功召開分層建築物所有人大會，因此，在實際操作過程中，相關工作仍難以推動。

    該會呼籲當局持續關注及改善“三無大廈”環境，包括全面排查與檢測，為存在風險的設施優先修繕，以保障社區環境與居民生命安全。同時，建議加強與社區組織、專業機構和業主管理機關等多方合作，共同探討及制訂解決方案，亦可參考鄰近地區香港有關“樓長”計劃，為“三無大廈”的樓宇事務、鄰里互助及住戶日常需要提供適時協助，共建緊密社區支援網。